DESCRIPCIÓN
<p><u><b>PROPIEDAD A LA VENTA EN ESQUINA , CON LOCAL , PANADERIA </b></u></p>
<p>– Zona Oeste, Rosario</p>
<p>Ubicada en calle Fraga al 1500, esquina Chubut, presentamos esta destacada propiedad mixta que combina vivienda familiar y unidad productiva en pleno funcionamiento.</p>
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<p>La casa se desarrolla en planta baja y cuenta con:</p>
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<p>3 dormitorios</p>
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<p>2 cocheras</p>
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<p>Cocina integrada</p>
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<p>Baños completos</p>
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<p>Patio interno con toldo rebatible</p>
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<p>El patio interno constituye el corazón de la propiedad, aportando excelente luminosidad y ventilación natural, generando un espacio funcional que articula dormitorios, cocina y sanitarios brindando comodidad y privacidad.</p>
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<p><u>Sector Comercial – Panadería y Almacén</u></p>
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<p>Al frente, local comercial actualmente en funcionamiento como panadería y almacén general, con clientela consolidada en la zona.</p>
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<p>En el sector posterior se encuentra la denominada “cuadra”, espacio destinado a la elaboración de productos de panificación, completamente equipado y con instalaciones acordes a la actividad:</p>
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<p>Gas natural y gas industrial</p>
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<p>Energía trifásica</p>
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<p>Cámara de frío</p>
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<p>Estufa de fermentación</p>
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<p>Generador a gas de 30 KVA</p>
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<p>Lote de maquinarias de primera línea</p>
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<p>El área productiva se conecta internamente con la vivienda mediante puerta privada, permitiendo una integración estratégica entre hogar y trabajo. A su vez, cuenta con ingreso independiente, vestuario y baño para el personal, garantizando correcto funcionamiento operativo y separación de espacios.</p>
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<p>Ideal para:</p>
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<p>? Familia emprendedora</p>
<p>? Inversores gastronómicos</p>
<p>? Expansión de marca panificadora</p>
<p>? Desarrollo de unidad productiva con vivienda integrada</p>
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<p>Propiedad con enorme potencial comercial, estructura sólida y ubicación estratégica en esquina, lo que potencia visibilidad y flujo de clientes.</p>
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<p>Consultanos para coordinar visita y conocer en detalle esta excelente oportunidad de inversión.</p>
